Diện tích xây dựng là gì? Diện tích xây dựng có quy định gì?

Có lẽ bạn đã nghe nhiều về diện tích xây dựng trong các công trình xây dựng hiện nay. Nhưng bạn có biết diện tích xây dựng là gì chưa? Diện tích xây dựng có những tiêu chuẩn và quy định nào? Để có thể hiểu rõ hơn về vấn đề này. Chúng ta hãy cùng tham khảo bài viết sau đây nhé.

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là gì? Diện tích xây dựng có quy định gì?

Diện tích xây dựng là gì? Diện tích xây dựng có quy định gì?

– Diện tích xây dựng thường được sử dụng nhiều trong các công trình, dự án xây dựng các khu vực công cộng, xây dựng biệt thự hay nhà ở dân dụng,… Diện tích xây dựng sẽ được đo bằng mét vuông. Được định nghĩa là phần diện tích công trình sở hữu gồm cả phần tường bao. Diện tích xây dựng được dùng để tính toán mật độ xây dựng của các công trình.

– Các thông số của diện tích xây dựng được quy định ở quy hoạch thực tế và hiển thị trong giấy phép xây dựng công trình.

Một số tiêu chuẩn và quy định về diện tích xây dựng 

Tiêu chuẩn và quy định về diện tích xây dựng được áp dụng hiện nay dựa vào căn cứ theo quyết định số 4/2008 của nhà nước quy định. Quyết định này có quy định cụ thể về diện tích xây dựng tối thiểu để xin cấp giấy phép như sau:

– Diện tích của toàn bộ lô đất có quy hoạch được sử dụng để xây dựng những công trình nhà ở. Xác định cụ thể theo nhu cầu, mục đích và những đối tượng sử dụng. Cần phải đảm bảo phù hợp theo quy định nhà nước về việc xây dựng nhà ở và phù hợp với các giải pháp về quy hoạch không gian. Sẽ được quản lý theo những quy định của pháp luật. Và của những khu vực tiến hành quy hoạch.

Hoặc với từng trường hợp sau sẽ có từng quy định khác nhau

– Đối với trường hợp lô đất được xây dựng nhà ở thuộc những khu có quy hoạch mới. Khi tiếp giáp với đường lộ giới bằng hoặc lớn hơn 20m. Thì bắt buộc cần đảm bảo những yêu cầu về diện tích xây dựng tối thiểu như sau:

  • Chiều sâu của phần đất xây dựng nhà bằng hoặc lớn hơn 5m
  • Độ rộng xây dựng nhà cũng bằng hoặc lớn hơn 5m
  • Tổng diện tích để xây dựng nhà là bằng hoặc lớn hơn 45m²

– Đối với trường hợp lô đất được xây dựng nhà ở thuộc khu có quy hoạch mới. Khi tiếp giáp với đường lộ giới nhỏ hơn 20m. Thì bắt buộc cần đảm bảo những yêu cầu về diện tích xây dựng tối thiểu như sau: 

  • Chiều sâu của phần đất xây dựng nhà bằng hoặc lớn hơn 4m
  • Độ rộng xây dựng nhà cũng bằng hoặc lớn hơn 4m
  • Tổng diện tích để xây dựng nhà là bằng hoặc lớn hơn 36m²

– Ngoài ra, ở quy định này có nêu rõ, với những ngôi nhà riêng biệt hoặc dãy nhà liền kề. Có 2 mặt trước và sau đều được tiếp giáp với đường chính. Chiều dài của nhà ở tối đa được cho phép là 60 mét. Phần giữa của những dãy nhà, phía chủ đầu tư cần đảm bảo bố trí đường giao thông thích hợp với những quy định của nhà nước về sự quy hoạch giao thông. Hoặc phải có những giải pháp để đảm bảo cho phần đường của người đi bộ có kích thước tối thiểu 4m.

Vậy diện tích xây dựng là gì?

Bài viết trên đây chúng tôi đã giới thiệu về khái niệm diện tích xây dựng. Và những tiêu chuẩn và quy định về diện tích xây dựng. Hy vọng qua đây các bạn sẽ hiểu được diện tích xây dựng là gì? Để khi có ý định xây dựng công trình nhà ở. Thì bạn có thể thi công, thực hiện theo đúng quy định về diện tích xây dựng mà nhà nước ban hành. 

Tác giả

Hồ Thị Hữu Hiền - Sinh Năm: 1994 - Nguyên Quán: TP. Hồ Chí Minh

Thẻ liên quan :


Hỗ Trợ Tư Vấn

Tư Vấn Tại Quận 1

0904991912 - Mr. Thái

Tư Vấn Tại Quận 2

0912655679 - Mr. Thuận

Tư Vấn Tại Quận 3

0906700438 - Mr. Phong

Tư Vấn Tại Quận 4

0932377972 - Mr. Hưng

Tư Vấn Tại Quận 5

0904744975 - Mr. Thắng

Tư Vấn Tại Quận 6

0825281514 - Mr. Đạt

Tư Vấn Tại Quận 7

0908648509 - Mr. Nguyên

Tư Vấn Tại Quận 8

0932498685 - Mr. Thông

Tư Vấn Tại Quận 9

0903181486 - Mr. Dương

Tư Vấn Tại Quận 10

0904706588 - Mr. Phát

Tư Vấn Tại Quận 11

0901742092 - Mr. Thái

Tư Vấn Tại Quận 12

0904072157 - Mr. Tài

Tư Vấn Tại Quận Tân Bình

0904712881 - Mr. Thái

Tư Vấn Tại Quận Gò Vấp

0904942786 - Mr. Hưng

Tư Vấn Tại Quận Tân Phú

0835904625 - Mr. Phước

Tư Vấn Tại Quận Phú Nhuận

0904997692 - Mr. Thái

Tư Vấn Tại Quận Bình Thạnh

0835748593 - Mr. Hoàng

Tư Vấn Tại Quận Bình Tân

0904985685 - Ms. Như Ý

Tư Vấn Tại Quận Thủ Đức

0934655679 - Mr. Thái