Tư vấn thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Ngôi nhà của bạn sau một thời gian sử dụng đã bị xuống cấp, hao mòn theo thời gian. Lúc này bạn cần phải cải tạo, sửa chữa lại nhà để đảm bảo sự an toàn cho mọi thành viên trong gia đình hơn. Sửa nhà là một công đoạn quan trọng, thủ tục rườm rà vì phải thông qua nhiều quy trình. Quy trình sửa nhà phải được thực hiện theo đúng kỹ thuật. Thực hiện mọi công đoạn phải thật cẩn thận từ khâu chuẩn bị cho đến thi công đều phải diễn ra suôn sẻ, thuận lợi. Thì công trình mới đạt chất lượng cao nhất. Tuy nhiên không phải muốn là sẽ sửa nhà được ngay. Bạn cần phải làm thủ tục xin giấy phép sửa nhà tại các cơ quan có thẩm quyền

Trước khi tiến hành sửa chữa nhà các gia chủ cần phải hoàn tất hồ sơ, thủ tục để xin giấy phép sửa nhà ở các cơ quan có thẩm quyền. Khi được sự chấp thuận từ nhà nước thì bạn mới có thể sửa nhà thuận tiện. Nếu tự ý tiến hành sửa nhà mà chưa được cho phép. Có thể bạn sẽ phải đóng phạt hoặc công trình sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ. Vậy thủ tục xin giấy phép sửa nhà ra sao? Dưới bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn thủ tục xin giấy phép sửa nhà đúng luật nhất. Hãy cùng tham khảo để có thêm kinh nghiệm nếu muốn sửa nhà nhé 

Tư vấn thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà 

Tư vấn thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Sẽ có một số trường hợp sửa nhà được miễn giấy phép và một số trường hợp sửa nhà cần phải làm thủ tục xin giấy phép sửa nhà. Hãy tìm hiểu nội dung tiếp theo dưới đây để hiểu rõ hơn nhé

Một số trường hợp sửa nhà được miễn giấy phép

Dựa theo Khoản 2 Điều 89 của Luật xây dựng được ban hành vào năm 2014 đã quy định rõ ràng về một số trường hợp sửa nhà sẽ được miễn giấy phép dưới đây:

– Sửa các hạng mục nhỏ trong nhà mà không làm thay đổi hay ảnh hưởng đến diện mạo, kết cấu công trình. Không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng của ngôi nhà. Và sửa nhà không làm ảnh hưởng đến môi trường và các công trình xung quanh. Quá trình sửa chữa nhà phải luôn đảm bảo sự an toàn cho mọi người

⇒ Trong trường hợp nhà bạn cải tạo, sửa chữa như trường hợp chúng tôi đề cập trên đây. Bạn không cần phải thực hiện làm thủ tục xin giấy phép sửa nhà 

Những trường hợp sửa nhà phải có giấy phép

Trong trường hợp sửa nhà với các hạng mục lớn như: mở rộng, cơi nới không gian nhà để có thể đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Trường hợp này là sửa nhà làm thay đổi kết cấu ngôi nhà, thay đổi quy mô nhà ở

⇒ Nếu bạn sửa nhà với những hạng mục trên đây thì trước khi sửa nhà. Bạn cần phải đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục xin giấy phép sửa nhà theo đúng quy định của pháp luật

Chuẩn bị hồ sơ để xin cấp phép sửa nhà

Nếu bạn sửa nhà trong trường hợp sửa chữa các hạng mục lớn làm thay đổi kết cấu công trình và phải xin giấy phép sửa nhà thì cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

– Đơn đề nghị xin cấp phép sửa chữa và cải tạo nhà ở

– Bản sao của các loại giấy tờ liên quan như quyền sử dụng, sở hữu đất. Bản sao giấy phép xây dựng nhà ở đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp trước đó

– Bản vẽ kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công sửa chữa nhà ở (bản sao)

– Bản sao bản vẽ về hiện trạng thực tế của các bộ phận, hạng mục công trình cần phải sửa chữa, cải tạo. Cần cung cấp thêm một số hình ảnh thực tế hiện trạng công trình khi chưa thực hiện sửa chữa

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

• Thủ tục xin phép sửa nhà là khá phức tạp. Bạn hãy nộp hồ sơ xin cấp phép sửa nhà tại Ủy ban nhân dân cấp Quận, Huyện
• Hồ sơ xin cấp phép gồm có:
  • Giấy chủ quyền sở hữu nhà ở (Công chứng)
  • Hồ sơ kiểm định. Sẽ được đơn vị tư vấn kiểm định thực hiện
  • Bản vẽ nhà ở xin cấp phép sửa chữa. Bản vẽ này sẽ được đơn vị tư vấn đo đạc, vẽ giống theo bản gốc và chia thành 3 bộ
  • Lệ phí trước bạ
  • Biên bản cam kết sửa nhà ở sẽ không làm ảnh hưởng đến các công trình xung quanh đó
  • Biên bản xác nhận có chữ ký do UBND phường xác nhận
• Thời gian cấp giấy phép: Không tính thời gian đo đạc, thiết kế bản vẽ, kiểm định. Tính từ lúc nộp hồ sơ xin giấy phép sửa nhà cho đến khi được cấp giấy phép là 20 ngày
• Sau khi nhận được giấy phép: Nộp bản vẽ và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách việc xây dựng cấp phường/xã tại nơi bạn cư trú
• Chuẩn bị thi công: Treo bảng biển báo hiệu, hiển thị thông tin công trình. Ép plastic giấy phép sửa nhà ở trước công trình

Bài viết trên đây Thanh Phong đã tư vấn thủ tục xin giấy phép sửa nhà chi tiết nhất để khách hàng tham khảo. Các bạn hãy tìm hiểu để khi cần thiết có thể áp dụng nhé. Hy vọng những thông tin chúng tôi chia sẻ ở đây sẽ hữu ích đối với bạn. Nếu cần được tư vấn thêm vấn đề gì các bạn hãy liên hệ trực tiếp đến Thanh Phong để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé.