Hợp đồng thiết kế kiến trúc cơ bản, mới nhất năm 2021

Trong bất kỳ giao dịch nào thì hợp đồng cũng đóng vai trò rất quan trọng. Trong việc thuê đơn vị thiết kế kiến trúc cho công trình của bạn cũng vậy. Nhất định cần phải có hợp đồng thiết kế kiến trúc để có thể đảm bảo tất cả vật dụng trong công trình sẽ được lên bản vẽ trước đó. Hợp đồng thiết kế kiến trúc là mẫu hợp đồng được sử dùng để ký kết về việc thiết kế kiến trúc của một công trình xây dựng. Trong hợp đồng có ghi rõ thông tin, thỏa thuận của cả 2 bên. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê đơn vị thiết kế kiến trúc cho công trình của mình và đang tìm mẫu hợp đồng phù hợp để sử dụng

Bài viết dưới đây chúng tôi chia sẻ về mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc cơ bản, mới nhất. Sẽ còn tùy vào mục đích sử dụng bạn có thể thêm, bớt hoặc sửa những điều khoản hay thêm phụ lục cho phù hợp

Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc cơ bản, mới nhất năm 2021

Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc cơ bản, mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

– Căn cứ vào giấy GCN ĐKKD công ty …………………………………

– Căn cứ vào một số văn bản có liên quan khác

– Căn cứ theo khả năng và nhu cầu của cả hai bên

Hôm nay, ngày….tháng….năm…., chúng tôi gồm:

Bên chủ đầu tư (Sau đây sẽ được gọi là bên A): …………………………………………………

– Đại diện: ……………………………………………………………………………………………………..

– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………….

– Số điện thoại: ……………………………………….. Fax: …………………………………………………

Bên đơn vị thi công (Sau đây sẽ được gọi là bên B): …………………………….

– Địa chỉ trụ sở: …………………………………………………………………………………………….

– Văn phòng đại diện: ……………………………………………………………………………………………………….

– Số điện thoại: …………………………………………… Fax: …………………………………………….

– Mã số thuế công ty: …………………………………………………………………………………………………

– Số tài khoản: ……………………………………………………………………………………………….

Cả 2 bên đã thỏa thuận và thống nhất ký hợp đồng dựa vào những điều khoản dưới đây:

1. Nội dung của hợp đồng thiết kế kiến trúc

Bên B sẽ tư vấn và thực hiện thiết kế kiến trúc theo những công đoạn dưới đây:

1.1 Giai đoạn thiết kế thứ nhất: (Tư vấn, thiết kế giai đoạn 1 khoảng từ 1 – 2 tuần)

– Thiết kế phần mặt bằng tổng thể của công trình

– Thiết kế phối cảnh các mặt đứng, mặt cắt, mặt tiền công trình

– Phân bố không gian và bố trí phòng, thông mái, tầng,…

1.2 Giai đoạn thiết kế thứ hai: (Thiết kế chi tiết thời gian khoảng từ 2 – 3 tuần)

– Phối cảnh phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và các không gian trong gia đình

– Thiết kế chi tiết cửa, cổng, tường, vách, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, bệ đỡ, trang trí, cầu thang, ban công,…

– Thiết kế những kết cấu chi tiết công trình như: Cột, móng, sàn, cầu thang, seno, đà kiềng, đà giằng, đà sàn, ban công,…

– Thiết kế hệ thống chiếu sáng, điện

– Thiết kế hệ thống cấp thoát nước

– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, internet, truyền hình cáp,… 

– Dự toán thi công công

1.3.Giám sát: (Suốt quá trình thi công)

– Tư vấn từ 5 – 10 lần ngay tại công trình. Mỗi lần tư vấn không nhiều hơn 120 phút

1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư công trình sẽ đảm nhiệm công việc giám sát này)

– Đào móng, xử lý móng

– Tiến hành đổ bê tông sàn và móng

– Lắp hệ thống điện, nước

1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư sẽ phụ trách)

– Quét sơn nước, thi công giấy dán tường

– Ốp, lát gạch, ốp đá granite cho công trình

– Xử lý thẩm mỹ phần mặt tiền 

1.4. Hồ sơ hợp đồng thiết kế kiến trúc gồm:

– Bản vẽ phối cảnh ngoại thất, nội thất công trình (nếu có yêu cầu)

– Bản vẽ tổng thể thiết kế kiến trúc công trình

– Bản vẽ kỹ thuật kết cấu công trình

– Bản vẽ chi tiết những hệ thống điện, nước

2. Giá trị hợp đồng, hình thức thanh toán 

Giá trị hợp đồng: Tính tổng diện tích xây dựng và đơn giá thiết kế ( m2, VNĐ)

2.1 Hình thức thanh toán: Sẽ chia ra 2 đợt thanh toán

2.1.1 Đợt 1: Bên A sẽ thanh toán trước 50% tổng giá trị hợp đồng cho bên B khi cả 2 bên đã thỏa thuận và ký hợp đồng

Thành tiền: …………………..VNĐ

2.1.2 Đợt 2: Bên A sẽ thanh toán 50% phần còn lại của tổng giá trị hợp đồng cho bên B khi bên B bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

Thành tiền: ………………….VNĐ

Nếu trong trường hợp bên A giao cho bên B thi công trọn gói công trình. Sau khi ký hợp đồng xây dựng công trình, chi phí thiết kế sẽ được khấu trừ lại 100%

3.Trách nhiệm của cả 2 bên:

Trách nhiệm bên A:

– Bên A phải có trách nhiệm cung cấp tất cả hồ sơ, giấy tờ, tài liệu liên quan đến diện tích, vị trí đất của công trình cho bên B. Cung cấp những số liệu nếu bên B yêu cầu

– Đứng tên giấy phép thi công xây dựng và tiến hành thực hiện hoàn công

– Thanh toán đầy đủ mọi chi phí cho bên B như hợp đồng đã ký

– Đảm bảo đầy đủ tính pháp lý của chủ công trình với công trình đó

Trách nhiệm bên B:

– Bên B có trách nhiệm phải thiết kế đúng chuẩn dựa theo hồ sơ thiết kế. Bàn giao bản vẽ cho bên A theo đúng yêu cầu và thời gian

– Có trách nhiệm pháp lý về những thiết kế kết cấu. Đảm bảo  sự an toàn cho công trình

4. Một số điều khoản loại trừ

Bên B không chịu trách nhiệm các khoản sau:

– Thẩm định giá trị thực tế của công trình

– Không chịu trách nhiệm về những thiệt hại của tài sản, vật  tư mà không phải do lỗi của thiết kế

– Chủ đầu tư có thay đổi khác so với hợp đồng ký ban đầu

5. Những điều khoản chung trong hợp đồng

– Cả 2 bên cam kết thực hiện theo những điều khoản, nội dung đã ký kết trong hợp đồng thiết kế kiến trúc

– Hợp đồng sẽ được lập ra 2 bản. Mỗi bên giữ 1 bản và giá trị pháp lý như nhau

– Hợp đồng có hiệu lực bắt đầu từ ngày ký kết

Sau khi cả 2 bên đã đọc lại và thống nhất, thỏa thuận với nhau, đồng ý với nội dung và điều khoản trong hợp đồng thì cùng ký tên

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ về hợp đồng thiết kế kiến trúc cơ bản nhất. Các bạn hãy tham khảo để khi có nhu cầu có thể sử dụng nhé.